لماذا “درع المباني EIFS” أوفر للمالك من البلك المعزول؟

أولاً: تكلفة المتر المربع وكفاءة العزل

نظام درع المباني (EIFS) يكلف المتر 133.75 ريالاً، تشمل:
1– البلك العادي بـ 18.75 ريالاً، حيث أن سعر البلكة 1.5 ريال والمتر يحتوي على 12.5 بلكة.
2– اللياسة مجانية ومضمنة ضمن سعر النظام الكلي البالغ 115 ريالاً شاملة المواد والتنفيذ والضريبة.

أما على صعيد الجودة، فـنسبة العزل فيه 100%.

نظام البلك المعزول التقليدي:
يكلف المتر 86.75 ريالاً، تشمل:
1- بلك بركاني معزول بـ 68.75 ريالاً، حيث أن سعر البلكة 5.5 ريال والمتر يحتوي على 12.5 بلكة.
2- تكلفة اللياسة 18 ريالاً على الأقل تشمل المواد والشغل والمياه والمهدور.

ورغم توفيره المبدئي، إلا أن نسبة العزل فيه 12% فقط!

لماذا البلك المعزول 12% فقط؟

السبب هو “الجسور الحرارية” مثل الأعمدة والجسور ومونة الأسمنت؛ فهذه الثغرات تنقل الحرارة الشديدة إلى داخل البيت متجاوزةً شريحة العزل، ويتضح هذا جليًّا في ملحق السطح لأنه معرض من كل الجهات.

إذا كنت متفاجئًا من الرقم 12% فانقر لمعرفة كيفية نحسب العزل الحراري

ثانياً: الحسبة المالية (لمنزل واجهاته 600 متر)

لنفترض أن واجهات البناء لمنزلك هي 600 متر مربع:

سيكون بناء نظام EIFS أغلى بـ 28,200 ريال في البداية مقارنة بالبلك المعزول، لأن الفرق 47 ريال في المتر.

ثالثاً: ماذا يحدث بعد مرور 5 سنوات؟

بعد مرور خمس سنوات، تظهر النتيجة التشغيلية الحقيقية للاختيارين:

مع نظام درع المباني (EIFS):
أصبح EIFS مجانيًا تماماً لأنه استرد قيمته من خلال توفير بمعدل 6000 ريال سنويا في فواتير الكهرباء (بمجموع 30,000 ريال)، ويبدأ في ضخ 6,000 ريال سنوياً كأرباح وموفرات في جيبك من السنة السادسة وما بعدها. إضافة إلى ذلك:

1. بيت بارد ومريح تغيبه الحرارة نهائياً من أول يوم تسكن فيه.
2. مياه باردة في الصيف لأن المواسير معزولة أيضاً.
3. حماية أثاثك والأقمشة من التلف بسبب الحرارة.

أما مع البلك البركاني المعزول:

1. أنت وفّرت في البداية، ولكن ستجد أنك دفعت فرق السعر تدريجياً في فواتير الكهرباء، لتبدأ بعد السنة الخامسة في دخول دائرة الخسارة المستمرة بـ 6,000 ريال كل عام.
2. استمرار معاناة حرارة البيت العالية ولا يمكنك أن تجلس في غرفة دون تكييف.
3. مياه ساخنة صيفاً.
4. إهلاك مستمر للأثاث بسبب حرارة الجدران.