هو حماية للمبنى بتغطيته بالكامل بأعمدته وجسوره حتى لا يتأثر بالمناخ الخارجي، سواء حرارة أو برودة أو رطوبة.

ووطريقة تركيبه كما في الفيديو:

أولًا: DM-1
غراء رمادي وهو مادة لاصقة قوية لتثبيت اللوح مباشرة على البلوك الخرساني.
ثانيًا: DIRA EPS Board
لوح البولسترين، عازل حراري فعال يمنع تسرب الحرارة من الخارج إلى الداخل والعكس.
ثالثًا: DIRA Corner
الزوايا تحمي من الصدمات وتضمن استقامة التنفيذ.
رابعًا: DIRA Mesh
شبكة الفايبر جلاس تقوي السطح وتمنع التشققات بين الألواح.
خامسًا: DM-2
اللياسة البيضاء، طبقة تشطيب للنظام، جاهزة للدهان النهائي مباشرة.

أما الترميم فيُضاف إليه:

أولا: برايمر (ليست كل المباني تحتاجه):
يُطبق البرايمر قبل تطبيق DM-1 ، لتعزيز الجدران المتآكلة التي لا تقبل التلاصق مع DM-1 .
ثانيًا: DIRA Anchor (لا بد في ترميم كل مبنى):
وهو أشبه بدبوس، لتثبيت الألواح مع الجدار بطريقة ميكانيكية، يُنفّذ قبل DIRA Mesh .

بالتأكيد، الألواح المستخدمة هي ألواح EPS عالية الكثافة جدًا (30kg) ومخصصة لهذا الغرض.

أما عزل الصوت فإن EIFS ليس مصممًا لهذا الغرض، ولكنه يحقق عزلًا صوتيًا بكفاءة، ولكن ينبغي التركيز على النوافذ لانها مصدر الصوت دومًا وليس الجدار.

تُستخدم ألواح بولسترين بسماكة تبدأ من 7 سم (كافية لتحقيق العزل التام)، وتُزاد حتى 25 سم حسب رغبة العميل، بكثافة 30-32 كجم/م³ حتى يكون مضادّا للصدمات، ولكي تعرف الكثافة قم بالمعادلة التالية على أبعاد اللوح الواحد:
30 ×[الطول (م) ×العرض(م)×السماكة(م)]= وزن اللوح

الجواب المختصر:
بعد سماكة 7 سم تكون الزيادة في العزل محدودة جدًا وغير محسوسة عمليًا مقارنة بالتكلفة، ولذلك لا ننصح بزيادتها، لمشاهدة الاختبارات ابحث عن Diminishing Returns of Insulation في محرك البحث قوقل.

الجواب بالتفصيل:

العازل الحراري ليس “جهاز تبريد” للصيف ولا “مدفأة” للشتاء، وإنما وظيفته الأساسية هي تقليل تأثير المناخ الخارجي على داخل المنزل عبر:

• منع انتقال الحرارة من الخارج إلى الداخل صيفًا
• منع انتقال الحرارة من الداخل إلى الخارج شتاءً

ولهذا، فإن سماكة 7 سم تكون عادةً كافية لتحقيق العزل المطلوب على أرض الواقع، وما بعد ذلك يدخل غالبًا في نطاق عائد ضعيف مقابل زيادة التكلفة.

مثال للتبسيط:

عندما تخرج في رحلة برّية في الشتاء وتلبس جاكيت وتشعر بالدفء، فأنت غالبًا لن تلبس جاكيتًا ثانيًا؛ لأن الأول حقق الغرض (العزل). ولو لبست ثانيًا، فغالبًا لن تلاحظ فرقًا كبيرًا مقارنة بما دفعته من زيادة.

لماذا يشاع أن 10 سم أفضل من 7 سم؟

قد يظن البعض أن “كلما زادت السماكة زاد العزل” بشكل مباشر، فيستنتج أن 10 أفضل من 7، ثم 11 أفضل من 10، ثم 12 أفضل من 11…
وهذا تفكير رياضي نظري يتجاهل أن الأداء في الواقع يتأثر بعوامل أخرى أهم، وأن الزيادة بعد حدّ معين تصبح غير مؤثرة بشكل ملحوظ.

العامل الأهم الذي يغيّر النتيجة: الأبواب والنوافذ

عند تقييم العزل الحقيقي للمبنى يجب حساب تأثير الأبواب والنوافذ لأن لها معامل انتقال حراري مختلف، وقد تكون هي “نقطة الضعف” الأكبر.

وللتقريب:
قد يكون منزل بسماكة عزل 10 سم ولكن بنوافذ/أبواب ذات أداء ضعيف أقل عزلاً مقارنةً بمنزل بسماكة 7 سم مع فتحات محسّنة (وهذا للتوضيح فقط).

المعادلة الأدق: “المسار الموازي”

المعادلة الصحيحة لتقييم الأداء الفعلي هي معادلة المسار الموازي، والتي تُظهر أنه بعد حدّ معين من السماكة تصبح النتيجة شبه ثابتة أو تتغير تغيرًا غير محسوس.

ولتقريب معنى “غير محسوس”:
الفرق بين 1000 متر و 1001 متر… الزيادة “واحد بالألف” غالبًا لا تُشعَر، بينما تكلفة الفرق بين 7 سم و10 سم قد لا تقابلها توفير طاقة ملموس.

العيب الرئيس هو أن تكلفته المبدئية أعلى قليلًا من البدائل التقليدية.
لكن عمليًا يعوِّض ذلك بتقليل استهلاك الطاقة، فتُسترد التكلفة غالبًا خلال نحو خمس سنوات، مع توفير راحة حرارية تجعل البيت مريحًا منذ اليوم الأول.

لن تحتاج إلى البناء بالبلك المعزول باهظ التكلفة، بل يكفيك البناء بالبلك العادي، علمًا أن كل متر مربع من الواجهات يأخذ 12.5 بلكة، والواجهات كاملة عادةً 600 م²، أي ما يعادل نحو 7500 بلكة.
ولن تحتاج إلى اللياسة الخارجية لأنها مشمولة من أعمال EIFS.
ولن تحتاج إلى تصميم الواجهة بالقوالب الخرسانية، بل التشكيلات ستكون بالبوليسترين.
ولن تحتاج إلى الدهانات الخارجية، بل إن اللياسة ملونة كما في الصورة:

يتفوق نظام EIFS بنسبة 100% على الأنظمة الأخرى، إذ تمنع تسريب الحرارة العالي (8.5 U-value) عبر الأعمدة والجسور، مما يقلل استهلاك التكييف، حتى مقارنةً بنظام جدارين مرتفع التكلفة.
بإمكان تحميل بحث صادر من جامعة طيبة يبين نسبة العزل، واختبار مركز كفاءة الطاقة .

أو شاهد الفيديو الذي يوضح أن لا شيء يعزل سوى EIFS حسب الاختبارات، علمًا أن الفيديو قديم والمعتمد الآن في كود البناء السعودي هو 5 سم أو أعلى، ولكن بحسب اختباراتنا 7 سم هي الأفضل.
وتذكر دائمًا هذه العبارة: Diminishing Returns of Insulation .

ولتوضيح الفكرة: كأن رجلاً يشعر بالبرد، فيتغطى بلحاف دون أن يغطي رأسه أو رجليه أو كفيه، فيبقى فقد الحرارة مستمرًا.

البلك المعزول لا يعزل فعليًا، بل هو اجتهاد خاطئ من المصانع التي تصنعه، والسبب هو خلطة الأسمنت التي تعمل جسرًا حراريًا، وأعمد وجسور غير معزولة نهائيًّا، بإمكانك تحميل هذه النسخة للتأكد بنفسك من مركز كفاءة أن البلك المعزول لا يحقق العزل.

أما EIFS، فهو نظام عزل خارجي حقيقي يُغنيك عن اللياسة ويوفر لك تشطيبًا نهائيًا جاهزًا.
– تكلفة البناء بـ EIFS أعلى بـ 5% فقط
– لكن التوفير في الكهرباء يبدأ من أول شهر
– بعد 5 سنوات: وفر 36,000 ريال
– بعد 10 سنوات: وفر 72,000 ريال

💡 والفرق الأهم؟
مع EIFS… تعيش براحة وثبات حراري، بدون صيانة، وبدون ضجيج مكيفات.
وهذه نقارنة مفصلة:

تختلف الأسعار حسب حالة المنزل (جديد أو ترميم)، وحسب رغبة العميل (مع أو بدون دهان)، علمًا أن الترميم يتطلب تثبيتًا ميكانيكيًا إضافيًا.
للاسعار اضغط هنا.

لا يحتاج إلى تأسيس، ولكن نذكر ثلاثة نقاط:
1- عليك البناء بالبلك الأسمنتي العادي (ويمكن تركيب EIFS على جميع أنواع البلك).
2- عليك ترك المبنى عظم من الخارج دون لياسة ولا طرطشة كما في الصورة:

3– في حال وجود بناء على الصامت، لا يمكن تركيب EIFS لتجنب التعدي على أرض الجار. الحل هو بناء الجدار ببلك سيبروكس مع استخدام الغراء المخصص له، دون الخلطة الأسمنتية حفاظاً على خاصية العزل.

ستبني ببلك عادي مقاس 20 سم، والعمدان 20 سم أيضًا، وبعد العزل بسماكة 7 سم سيكون المجموع النهائي 28 سم تقريبًا على النحو التالي:
20بلك+1 غراء+7 عازل+3 مم لياسة.

إذا كنت لم تبدأ بعد، فعليك العودة إلى المكتب الهندسي ليعدل تصميمك من عمدان 30 سم إلى 20 سم.
أما إن كنت قد بدأت فعلاً فما يزال يمكنك تنفيذ EIFS، ولكن كنا نتمنى ألا تكلف نفسك بعمدان 30 سم لأن هذا يتطلب زيادة الجسور والبلك والميدة والرقاب إلى 30 سم أيضًا، ويزيد حجم القواعد، ويزيد تكلفة مقاول العظم والمواد.

لا يحتاج إلى صيانة كسائر مواد البناء، ونقدم ضمانًا 12 عامًا.

نعم، يمكن تحميل الدليل من هنا

لا يؤثر على شبكة الجوال مطلقًا.

نظام EIFS نظام تشطيب والتشطيب لا يحتسب في الارتداد، الذي يحتسب في الارتداد هي العناصر الإنشائية فقط كالجدران والأعمدة.
ولكن إن كنت لم تبدأ بصب القواعد بعد فزد مسافة الارتداد -احتياطًا- مسافة 10سم مع المقاول، وإن كنت في مرحلة التصميم فاطلب من المكتب الهندسي الزيادة في المخطط، مثلا (2.10 متر) بدلًا من (2.00) متر.

نعم، بالتأكيد.
على الرغم من أن النوافذ الكبيرة تسمح بدخول كمية أكبر من الإشعاع الشمسي، فإن عزل الجدران يظل عاملًا أساسيًا في تقليل انتقال الحرارة الكامنة داخل الكتلة الإنشائية للمبنى.
فالجدران، بحكم سماكتها ومادتها (كالخرسانة أو البلوك)، تخزن كمية كبيرة من الحرارة خلال النهار، ثم تبدأ بإطلاقها إلى الداخل بعد غروب الشمس، وهو ما يُعرف بظاهرة الكتلة الحرارية (Thermal Mass Effect)، هذا في الليل، فما بالك بالنهار؟!

لذلك، حتى مع وجود نوافذ كبيرة، يبقى عزل الجدران خطوة ضرورية لرفع كفاءة الطاقة في المبنى، خصوصًا في المناخات الحارة.

نعم، بشرط أن يحضر مقاول الألمنيوم أثناء تنفيذ EIFS للتأسيس.

لإبراز سور السطح (أو ما يسمى بالسترة أو الوارش) بشكل صحيح اتبع التعليمات:
بعد تنفيذ صب الجسر المقلوب اتبع الخطوات:
1- بناء بلك بمقاس يزيد ب5سم، مثلا: 20 بدلا من 15، أو 25 بدلا من 20، لتكون الـ5 سم الزائدة بارزةً عن الواجهة.
2-صب العمدان بنفس مستوى البلك البارز، كما في الصورة.
3- بعد تنفيذ EIFS قم بلياسة عادية.
تنبيهات:
1- لا تزد عن 5 سم أبدًا لأن المليس سيأخذ 2سم، والعازل 7سم.
2- لا تبرز الجسر المقلوب.
3- لا تليس سور السطح قبل EIFS.
4-التوجيهات على سور السطح فقط، أما ملحق السطح فدعه بلا أي تبريز أو تغيير مقاس البلك، لأن ملحق السطح سيُعزل.
5- لا تضمن درع المباني النتيجة النهائية، فالعمل مرتبط بمقاول العظم قبلنا والمليس بعدنا.
6- لا يلزم إبلاغ المكتب الهندسي بهذا التعديل، لأنها عناصر غير إنشائية ويمكن تنفيذها مع مقاول العظم ببساطة.
7- الصورة هي تنفيذ صحيح 100% .

الذي على العميل:
1- لياسة الجدران الداخلية للمبنى.
2- لياسة حلوق الأبواب والنوافذ بدون تركيب زاوية من الخارج.
3- لياسة الأسوار.

انتبه للآتي:
أ- لا تعمل طرطشة من الخارج نهائيًّا (ننصح بوضع علامة X بالبخاخ على الجدران الخارجية، حتى لا يطرطشها المليس بالخطأ).
ب- لا تركب زوايا من الخارج على الحلوق (كما أشرنا في رقم 2 أعلاه).

نعم بتثبيت بواسطة (الغراء+تثبيت ميكانيكي بالمسامير) دون الحاجة إلى إزالة الدهان القديم.

ويتم إخفاء مواسير الصرف في المباني القديمة كما في الصورتين:

فكرة نظام EIFS تشبه فكرة الثلاجة: لا يمكنها حفظ البرودة إذا كان بابها مفتوحًا. فعند عزل الواجهة الأكثر تعرضًا للشمس (مثل الواجهة الغربية)، ستمنع دخول نسبة كبيرة من الحرارة، لكن في المقابل ستتسرب برودة المنزل بنسبة كبيرة أيضًا من الواجهات الأخرى غير المعزولة.

نعم، يجب عزله، وجود الجدار في الظل لا يمنع انتقال الحرارة، تمامًا كما تشعر بالحر في الظل إذا كانت الأجواء حارة.

سيكون المنزل دافئًا جدًا، ولن تحتاج إلى تشغيل أجهزة التدفئة إلا في حالات نادرة.
وذلك لأن نظام EIFS يعزل المنزل عن تأثيرات الجو الخارجي، سواء كانت برودة أو حرارة، ليمنحك راحة مستقرة طوال السنة.

أما في الصيف فالماء من الصنبور سيكون باردًا جدًا بسبب برودة الجدران، وستلاحظ فرقًا واضحًا في أداء المكيفات وكفاءتها، فعلى سبيل المثال، مكيف بسعة 18 وحدة سيعمل بكفاءة أعلى من مكيف بسعة 24 وحدة في منزل غير معزول، ولن تحتاج إلى ضبط درجة الحرارة على 24 درجة فقط، بل قد تجد نفسك تضطر لإيقاف المكيف من شدة البرودة! وعند عودتك من السفر، حتى بعد أسبوع، ستجد منزلك محتفظًا بكثير من البرودة حتى في ذروة الصيف.
أما في الشتاء، فلن تحتاج إلى ارتداء الملابس الثقيلة داخل المنزل، ولن تشعر بالحاجة إلى تشغيل المدفأة إلا نادرًا جدا وقد لا تحتاج، بل إن حرارة أجسام الساكنين وحدها قد تكون كافية للحفاظ على دفء المنزل!

نعم بعد إزالة الحجر، كما في الصورة

نعم بغراء وتثبيت ميكانيكي كما في الصور:

نعم، يمكن عزله بكفاءة عالية باستخدام بلاطات البوليسترين من درع المباني ذات الكثافة العالية، حيث يتم تثبيتها بواسطة غراء DM-2، ثم تغطيتها بطبقة من DM-2 أيضًا، مدعمة بـ DIRA Mesh لتقوية السطح ومنع التشققات، يلي ذلك تنفيذ لياسة أسمنتية عادية بسماكة 2 سم، وأخيرًا تطبيق دهان الأسطح الأبيض لضمان العزل المائي الكامل.

ملاحظة: يُخطئ البعض باعتقاد أن الدهان الأبيض يعزل الأسطح حراريًا بشكل كامل، والحقيقة أنه يخفف الحرارة قليلًا فقط، بينما وظيفته الأساسية هي العزل المائي بنسبة 100%.

لا يؤثر على التصميم المعماري، بل بالعكس فهو يتيح حلولاً إضافية مثل إنشاء بروزات على واجهةٍ سادة، كما يظهر في الصور.

ويمكن إضافة قروفات أيضًا أو إطارات للنوافذ أو ديكورات نجدية للطراز السلماني:

نعم بتثبيت مكانيكي بواسطة مسمار يصل إلى الجدار الخرساني.

نعم كما يظهر حول إطارات النوافذ في هذه العمارة القديمة التي رممناها:

نعم كما يظهر هنا:

نعم كما يظهر هنا:

جميع التشطيبات بلا استثناء، على سبيل المثال لا الحصر: البروفايل، رشة أمريكية، قروفات، حجر، صفائح حجرية، كما في الصورة:

نعم، كما في الصورتين:

نفهم رغبتك في استشارة ذوي الخبرة لإضافة لمسة مميزة لمشروعك أو تصميمه، للتواصل مع المهندسة: 0567606115
تنويه: تقدم خدمة التصميم والاستشارة بشكل منفصل ومستقل تماماً، يتم احتساب تكلفتها مباشرة بين العميل والمهندس، وذكرها هنا للتسهيل والاختصار لا من باب الحصر.